Buitenhuizerweg 2 37, Velsen-Zuid

Welkom bij deze prachtige vakantiewoning op Recreatiepark Spaarnwoude! Deze vrijstaande chalet, gelegen aan de Buitenhuizerweg 2-chalet nummer 37 in Velsen-Zuid, is een pareltje uit 2009. Met een besloten tuin van maar liefst 100 m2 is dit de ideale plek voor jonge gezinnen, investeerders en natuurgenieters.

### Ontspanning en Ruimte
Stap binnen in deze vakantiewoning en voel direct de ontspannen sfeer. De ruime indeling zorgt voor voldoende bewegingsvrijheid voor het hele gezin. Geniet van de besloten tuin waar je in alle rust kunt loungen of barbecueën met vrienden en familie.

### Recreatiepark Spaarnwoude
Dit chalet is gelegen in het gezellige Recreatiepark Spaarnwoude, een natuurlijke omgeving met vele wandel- en fietsroutes en 4 golfbanen in de buurt. Ijmuiden en Wijk aan Zee strand om de hoek en grote steden en Schiphol dicht in de buurt. Op het Park zelf valt altijd wel iets te beleven , Buitenzwembas, speeltuin, Gym Restaurant en winkel zijn enkele van de faciliteiten . Van wandeltochten in de natuur tot leuke activiteiten voor kinderen, hier vind je alles wat je nodig hebt om lekker te kunen recreëren.

### Modern Comfort
De vakantiewoning is voorzien van alle modern comfort dat je nodig hebt. De keuken is compleet uitgerust en de slaapkamers bieden voldoende ruimte en privacy. Of je nu een weekendje weg wilt of van een lange vakantie wilt genieten, dit chalet heeft alles wat je nodig hebt.

### Ideale Ligging
Met Velsen-Zuid als uitvalsbasis ben je binnen korte afstand van het strand, bruisende steden en prachtige natuurgebieden. Verken de omgeving met de fiets of maak een uitstapje naar nabijgelegen attracties. De mogelijkheden zijn eindeloos!

### Jouw Perfecte Vakantie
Dit chalet op Recreatiepark Spaarnwoude is niet zomaar een vakantiewoning; het is jouw perfecte plek om even te ontsnappen aan de drukte van alledag. Of je nu op zoek bent naar avontuur, ontspanning of quality time met je dierbaren, hier vind je het allemaal.

Maak nu een afspraak om deze vakantiewoning met eigen ogen te bekijken en ontdek waarom dit de ideale plek is voor jouw volgende vakantie! Di Chalet op park Buitenhuizen met eigen parkeerplaats en schuur. Gelegen aan het water.

De vraagprijs is inclusief BTW en de BTW in de aankoop kan verrekend worden door een zakelijke koper.

In de prijs is inbegrepen de airco, wasmachine en ventilator
Indeling
Bungalow entree, badkamer, open keuken en twee slaapkamers waarvan een met kast over de gehele breedte.

Bijzonderheden
Recreatiewoningen in Europarc Spaarnwoude en Buitenhuizen

De grond is in Erfpacht uitgegeven door Staatsbosbeheer en in Ondererfpacht aan het Recreatieschap Spaarnwoude.

Indien het Ondererfpacht van Europarcs is. In dit scenario betaalt de eigenaar van het chalet "huur" aan Europarcs voor het gebruik van het bijbehorende perceel grond. De huur is 9% van de waarde van het perceel, die in de loop der jaren aanzienlijk is gestegen. De totale kosten bedragen nu al snel ongeveer € 7.000,00 deze verschilt per jaar. Deze kosten omvatten: Jaarplaats (huur perceel, kosten erfpacht Recreatieschap Spaarnwoude, afvalstoffenheffing, rioolheffing, tuinonderhoud, vastrecht- en netwerkkosten, bedrag voor noodzakelijke werkzaamheden), internet en CAI.

Indien het Ondererfpacht van de eigenaar van het chalet is. In dit geval is de erfpacht afgekocht tot 31-12-2041 (voor Buitenhuizen tot 31-12-2043) en betaal je aan het park de volgende kosten: Servicebijdrage van ongeveer € 4.500,00 deze verschilt per jaar. Deze kosten omvatten: Park servicebijdrage, kosten erfpacht Recreatieschap Spaarnwoude, afvalstoffenheffing, rioolheffing, tuinonderhoud, vastrecht- en netwerkkosten, bedrag voor noodzakelijke werkzaamheden, internet en CAI. Naast deze kosten zijn er specifieke kosten voor verhuur.

De recreatiewoningen kunnen verhuurd worden.

Bij verhuur via Europarcs wordt 30% van de huurinkomsten ingehouden voor boekings- en schoonmaakkosten.
Bij eigen verhuur, maar met schoonmaak door Europarcs, wordt 25% van de huurinkomsten ingehouden.

Eigen verhuur is kosteloos toegestaan aan personen van eerste graad, mits gemeld bij het parkmanagement. Echter, alle andere personen moeten betalen volgens de tarieven van Europarcs.

Wat gebeurt er aan het einde van de erfpachtperiode? De bestemming blijft recreatie volgens de structuurnota's van de gemeenten Velsen en Haarlemmermeer, ook na 2041 en 2043.

Wat gebeurt er als de exploitant stopt:
- Wordt het park verkocht aan een andere partij;
- Wordt het park overgedragen aan de eigenaren van de chalets (er is al een VvE);
- Wordt het park ontruimd en moet de eigenaar van het chalet het park verlaten.